1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
34.2万円/㎡
前年比+9.5%
池田市
20.2万円/㎡
前年比+13.2%
コスモハイツ石橋
大阪府池田市井口堂三丁目
/ 石橋阪大前駅 徒歩10分
1982年築 / 3階建 / 18戸 / RC造
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価格偏差値
64.6
非常に割安
推定相場価格より19.5%割安
相場
1,963万円
26.0万円/㎡
1,178
1,701
2,224
2,747
AI査定結果
推定相場価格
1,963万円
26.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,701万円〜2,224万円
22.5万円/㎡〜29.5万円/㎡
推定賃料
9.1万円
0.12万円/㎡
推定利回り
6.9%
最終更新日: 2025年7月28日
コスモハイツ石橋
1,580万円（20.9万円/㎡）/ 2階 / 75.45㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は20.95万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（20.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.2%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/28 | 1,580万円 | 20.9万円 | 2階 | 75.45㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/25 | 1,580万円 | 21.0万円 | 2階 | 75.4㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は22.12万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（20.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.5%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/28 | コスモハイツ石橋 池田市井口堂三丁目 | 石橋阪大前駅10分 | 1,580万円 | 20.9万円 | 75.45㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1982年 | 18戸 | RC |
| 2024/12/18 | シヤルム池田 池田市木部町 | 絹延橋駅10分 | 1,180万円 | 20.6万円 | 57.22㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1978年 | 57戸 | RC |
| 2025/04/27 | 藤和ライブタウン池田五月山 池田市綾羽二丁目 | 池田駅8分 | 1,950万円 | 22.3万円 | 87.48㎡ | 4LDK | 1階 / 4階建 | 南西 | 1982年 | 11戸 | RC |
| 2025/01/28 | インペリアル池田城山町 池田市城山町 | 池田駅10分 | 2,180万円 | 24.8万円 | 87.8㎡ | 4LDK | 2階 / 5階建 | 西 | 1984年 | 66戸 | RC |
| 2025/07/25 | セントラル池田五月丘壱番館 池田市五月丘二丁目 | 池田駅16分 | 1,999万円 | 24.9万円 | 80.23㎡ | 3LDK+S | 3階 / 5階建 | 南西 | 1987年 | 27戸 | RC |
| 2025/07/27 | セントラル池田五月丘弐番館 池田市五月丘二丁目 | 池田駅15分 | 1,680万円 | 19.6万円 | 85.9㎡ | 4LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1987年 | 26戸 | RC |
| 2024/06/15 | ユニハイム池田 池田市神田一丁目 | 池田駅15分 | 1,430万円 | 21.7万円 | 66㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 東 | 1977年 | 59戸 | RC |
| 2025/04/08 | ユニハイム池田緑ケ丘 池田市緑丘一丁目 | 池田駅19分 | 1,898万円 | 24.9万円 | 76.34㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1983年 | 66戸 | RC |
| 2025/07/07 | ラポール池田緑ケ丘 池田市緑丘一丁目 | 池田駅18分 | 1,680万円 | 23.9万円 | 70.21㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 西 | 1984年 | 52戸 | RC |
| 2024/06/05 | 池田山の手エーデルハウス 池田市畑四丁目 | 箕面駅24分 | 1,480万円 | 18.2万円 | 81.5㎡ | 4LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1981年 | 30戸 | RC |
| 2025/04/28 | 朝日プラザ池田緑丘 池田市緑丘二丁目 | 池田駅27分 | 1,988万円 | 25.6万円 | 77.65㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1986年 | 32戸 | RC |
| 2024/03/06 | グリーンエクセル池田 池田市鉢塚三丁目 | 池田駅17分 | 1,790万円 | 22.9万円 | 78.3㎡ | 4LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1980年 | 8戸 | RC |
| 2024/12/03 | サンロイヤル池田緑丘 池田市緑丘二丁目 | 石橋阪大前駅19分 | 1,230万円 | 16.1万円 | 76.32㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 西 | 1983年 | 20戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で9.5%上昇、池田市では13.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（20.9万円）は池田市の平均と比較して3.5%割高です。